KB 신혼부부 전세자금대출(대상, 한도, 금리, 기간, 상환 방법, 우대금리)

폭스씨지 2024. 7. 30.

"KB 신혼부부 전세자금대출(대상, 한도, 금리, 기간, 상환 방법, 우대금리)"

KB 신혼부부 전세자금대출은 국민은행이 신혼부부를 대상으로 제공하는 전세자금 대출 상품으로, 새로운 집으로 이사하거나 기존 계약을 갱신할 때 필요한 자금을 지원해줍니다.
이 대출은 다양한 혜택과 우대금리를 제공하며, 신혼부부의 경제적 부담을 줄여주는 데 큰 도움이 됩니다.

이 글에서는 KB 신혼부부 전세자금대출의 주요 특징, 신청 자격, 금리 및 상환 방법 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.

이 대출은 임차 보증금의 90%까지 지원하며, 한국주택금융공사의 보증을 담보로 제공됩니다.
또한 신혼부부 우대금리 0.15%를 최초 대출 기간 만료일까지 추가로 적용받을 수 있어, 금리 부담도 줄어듭니다.

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대출 신청 자격은 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자로서, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객입니다.
또한 수도권에서는 7억 원 이하, 그 외 지역에서는 5억 원 이하의 계약을 체결해야 하며, 본인과 배우자의 합산 주택 수가 1주택 이내인 경우에 한해 대출 신청이 가능합니다.

대출 상품의 주요 특징

KB 신혼부부 전세자금대출은 여러 가지 특징을 가지고 있습니다.
첫 번째로, 전세 신규 입주 또는 계약 갱신을 원하는 고객에게 임차 보증금의 90%까지 지원됩니다.
이는 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 제공되며, 신혼부부 우대금리 0.15%가 최초 대출 기간 만료일까지 추가 적용됩니다.
이 외에도 다양한 우대금리가 적용되어 금리 부담을 줄일 수 있습니다.

전세 신규 입주 및 계약 갱신 지원: 임차 보증금의 90%까지 보증
신혼부부 우대금리: 0.15% 추가 적용
다양한 우대금리 혜택: 신용카드 사용 실적, 급여 이체 실적, 자동이체 거래 실적, 적립식 예금 보유 등 다양한 조건에 따른 우대금리 적용

대출 신청 자격 및 조건

대출 신청 자격은 다음과 같습니다:

혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자
민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우: 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하인 계약
본인과 배우자의 합산 주택 수가 1주택 이내: 단, 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로 취득 시점 주택가액이 3억 원을 초과하는 경우는 대출 대상에서 제외됨

이 외에도 실수요 요건을 증빙할 수 있는 경우 대출 신청이 가능합니다.

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대출 금액 및 기간

최고 2억 원까지 대출이 가능하며, 임차 보증금의 90% 이내로 대출이 가능합니다.
대출 기간은 최장 2년이며, 기한 연장 시 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환 방식 중 선택할 수 있으며, 혼합상환의 경우 원금과 이자를 균등하게 분할 상환하는 방식과 일시상환을 결합한 형태입니다.

우대금리 및 추가 혜택

신혼부부를 위한 특별 우대금리 외에도 다양한 우대금리가 제공됩니다.
예를 들어, KB 국민카드 이용 실적에 따라 최대 0.3%의 우대금리를 받을 수 있으며, 급여 이체 실적, 자동이체 거래 실적, 적립식 예금 보유 등에 따라 추가적인 우대금리가 적용됩니다.
또한, 부동산 전자계약을 체결한 경우 0.2%, 주택자금에 대한 취약 차주로 인정되는 경우 0.3%의 우대금리를 추가로 받을 수 있습니다.

상환 방법 및 중도 상환 수수료

대출 상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 혼합상환의 경우 원리금 균등 분할상환과 일시상환을 결합한 방식으로, 분할상환 금액은 대출 금액의 5% 이상으로 설정해야 합니다.

중도 상환 시 수수료가 부과될 수 있으며, 이는 중도 상환 원금에 수수료율을 곱하고 잔존 일수를 대출 기간으로 나누어 계산됩니다. 수수료율은 일반적으로 0.6%에서 0.7% 사이입니다.

대출 대상 주택 및 신청 시기

대출이 가능한 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등입니다.
무허가 건물이나 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등은 대출이 불가합니다.

신규 임차의 경우 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 계약 갱신의 경우 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약서 상 계약 시작일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

대출 실행 및 금리 정보

대출 금리는 COFIX를 기준으로 설정되며, 대출 신청 시점의 기준 금리에 가산금리 및 우대금리가 적용됩니다.

기준일자 : 2024.07.30 (연이율, %)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX 6개월	3.52	1.7	1.55	3.67	5.22
신규COFIX 12개월	3.52	1.79	1.55	3.76	5.31
신잔액COFIX 6개월	3.17	1.95	1.55	3.57	5.12
신잔액COFIX 12개월	3.17	2.32	1.55	3.94	5.49